Как купить жилье под материнский капитал?

Создана 03.11.2015 14:20:03

Появление второго и последующих детей в семье позволяет молодой маме использовать возможности государственной социальной программы в рамках финансовой поддержки. Иными словами появляется приятная возможность реализовать средства материнского капитала. Использовать его можно не на свое усмотрение, а только на образование (свое, одного или нескольких детей), улучшение условий жилищного характера либо отложить на время – до наступления пенсионного возраста, и реализовать его в этот период.

Самым востребованным и быстрым в осуществлении вариантом является использование этих средств на приобретение жилой недвижимости. Стоит отметить, что до недавнего времени родителям пришлось бы ждать три года, но сегодня купить жилье при помощи средств из материнского капитала можно практически сразу. Необходимо лишь получить сертификат. Однако данная возможность актуальна только для семей, планирующих покупку этого жилого имущества в кредит.

Когда же родители планируют расплатиться за жилье собственными деньгами и средствами материнского капитала, то указанный трехлетний срок все-таки придется ждать. Если деньги на покупку жилья берутся из расчета – средства от материнского капитала плюс средства от продажи старого жилья, тогда три года также ждать придется.

В ситуации с ипотечным кредитованием материнский капитал становится частью первоначального взноса, либо оплаты уже действующей ипотеки. Данная возможность распространяется на единоличное владение этим жильем, а также на владение долей жилья. Родитель подает заявку на реализацию средств капитала в отделение пенсионного фонда.

В отношении использования средств капитала на ипотеку есть нюанс. Не все банки сотрудничают с пенсионным фондом, это связано с нежеланием организации ждать целых два месяца пока деньги будут перечислены. Это необходимо учитывать еще на этапе планирования покупки жилья.

По данному сертификату запрещается покупать долю в комнате коммунальной квартиры, поскольку улучшение условий здесь отсутствует. Тем не менее, полностью комнату приобрести можно. Земельный участок без жилой постройки также купить средствами материнского капитала не получится, поскольку здесь отсутствует само жилье.

Владелец сертификата должен владеть долей жилья в размере не менее четверти ее площади. Каждый ребенок должен иметь свою долю в такой квартире. Главное условие – все эти доли должны быть равны между ними.

Данную особенность необходимо знать и учитывать, особенно при последующей продаже этой квартиры. Отсутствие законного разделения может иметь серьезные последствия. Любой ребенок будет вправе оспорить сделку даже спустя десятки лет после ее совершения, она просто будет признана недействительной. Оспаривается этот момент в судебном порядке, возможно даже в рамках уголовного дела (в худшем случае). Оформить право владения правильно необходимо изначально.

Читайте также: Недвижимость Анапы. Выбор при покупке

Комментарии

Список комментариев пуст

Оставьте свой комментарий