Процедура размена приватизированной квартиры

Создана 03.11.2015 14:25:07

Тому, кто собирается разменивать приватизированную квартиру следует знать, что эта процедура не осложнена дополнительными затратами и долгими очередями, но существуют несколько ограничений. Но даже они могут возникать не всегда, в каждой отдельной ситуации они будут разными.


Чтобы пройти эту процедуру, сначала нужно позаботиться о соблюдении интересов несовершеннолетних, проживающих в этой квартире. Для этого следует обратиться в органы опеки за разрешением. Без данного согласия нельзя будет разменять квартиру, а сделку просто не зарегистрируют. Таким образом, получив согласие из органов опеки, при заключении договора все будут уверены, что имущество несовершеннолетних граждан не под угрозой нарушения прав.


Для получения этого документа нужно будет собрать еще пакет других удостоверяющих бумаг: разрешение на эксплуатацию кадастрового паспорта, документ об оценочной стоимости всех квартир. Чтобы была гарантия того, что органы опеки все-таки дадут согласие, нужно приложить к вышеперечисленным документам копии лицевых счетов, выписку из домовой книги.


Для того чтобы было получено согласие, органы опеки всегда запрашивают все документы, подтверждающие родство ребенка с родителями. Сбор документов — дело несложное, но отнимающее много времени, но именно с этим можно столкнуться, оформляя разрешение от органов опеки. Сотрудники органов опеки иногда запрашивают довольно-таки неточный список документов и чтобы не столкнуться с лишней тратой времени на сборы бумаг, нужно заранее позаботиться о том, чтобы получить этот заветный список документов, который необходим и при случае каких-либо разногласий, предъявить его в свою защиту.


Очень часто встречаются случаи, что найти продавцов квартир не так уж легко, особенно если речь идет о тех, кто готов разменять имущество. Обычно разменом квартиры занимаются специальные организации, которые подбирают варианты для желающих разменять жилье. Квартиру сначала следует выставить на продажу, потом при подходящем варианте на рынке, можно выбрать наиболее приемлемый из всех. Это, как правило, очень трудно сделать самостоятельно, поэтому все чаще прибегают к помощи профессионалов. Они способны выстроить этот процесс так, чтобы было выгодно обеим сторонам сделки, иногда применяя специальные способы разрешения вопроса.


При совершении сделок, касающихся размена жилья, список документов не меняется от того пакета, который нужно собрать при обычном договоре на недвижимость. Как только все вопросы решены и сделка совершена, то можно отправляться в Управление Росреестра. Там нужно пройти процедуру государственной регистрации, при которой владельцы получат право собственности. Затем останется только получить соответствующие документы, которые доказывают право владения квартирой.

Читайте также: Как купить жилье под материнский капитал?

Комментарии

Список комментариев пуст

Оставьте свой комментарий