Как покупать квартиру у застройщика?

Создана 06.07.2016 12:31:59

Подписание документов — это один из самых важных этапов в процессе приобретения недвижимости. Помните, главная задача сотрудника офиса застройщика — убедить вас как можно быстрее подписать все бумаги и внести денежные средства, от этого зависит их личный доход. Поэтому здесь нужно проявить предельную внимательность, т.к. вы можете не получить всю информацию, особенно касающуюся спорных моментов. У недобросовестных строительных компаний может быть сотни уловок, способствующих усыпить вашу бдительность и скрыть невыгодные обстоятельства, поэтому старайтесь предельно внимательно ознакомиться с договором, обращая внимание на каждую деталь.

Так же необходимо удостовериться, что подписываемый договор соответствовал требованиям ФЗ №214, который гарантирует соблюдение прав дольщика. Если это предварительный договор купли - продажи или любой другой договор, не соответствующий 214-ФЗ — удвойте бдительность, а лучше повремените с такой сделкой.


Перечислим законные схемы приобретения квартиры в новостройке:
1. Заключение ДДУ;
2. Вступление в ЖСК;
3. Получение жилищного сертификата.

В содержании договора непременно должно присутствовать:
1. Перечень помещений, указанных на копии утверждённого поэтажного плана здания, подлежащих передаче в собственность дольщику;
2. Срок сдачи в эксплуатацию объекта недвижимости ;
3. Сроки и порядок уплаты стоимости по ДДУ;
4. Срок гарантии на предоставленную недвижимость.

Отсутствует хотя бы один из перечисленных пунктов? - договор составлен с нарушениями!

 

Какие ещё важные аспекты должны быть указаны в договоре?

В документе должно быть четко прописано, в каких случаях возможно досрочное расторжение и порядок расторжения сторонами договора. Порядок возврата денежных средств дольщику, как при не исполнении застройщиком в срок своих обязательств с размером неустойки, так и по желанию дольщика.

Если вы не профессиональный юрист и не уверены на все 100%, что сможете увидеть все "подводные камни", настоятельно рекомендуем обратиться за помощью к специалистам.

Читайте также: Недвижимость Анапы. Выбор при покупке