Перепланировка и её узаконивание.

Создана 28.10.2016 20:58:13

Те, кто покупают жилье с прицелом на произвольное изменение стандартного пространства в новой квартире должны знать, что не все виды перепланировки приведут к положительному результату.

     То есть, прежде чем что-то сносить, переносить или изменять в новом жилище, подумайте несколько раз, а ещё лучше – сразу сходите в БТИ на предмет расстановки всех ваших дизайнерских изысков.

     Первое, что важно знать, если вы не собираетесь делиться своим проектом со специалистами – не вносите никаких конструктивных изменений, прежде всего не ломайте несущие стены и не переносите кухню в другое помещение.

     Так же нельзя переустанавливать радиаторы, например на балкон из кухни, самое большее, на что могут дать добро – вправо-влево на полметра. Так же запрещено монтировать полы с водяной системой подогрева в ванной комнате и на балконе.

     Если вы согласны с этими жёсткими ограничениями, то в общем всё остальное не запрещено, с единственным условием – любой шаг в сторону отправил должен быть согласован с надзорными структурами. Так что если вы физически готовы к превращению своей жилплощади в квартиру своей мечты – подготовьтесь морально к утомительному хождению по инстанциям.

     Есть два способа представления разрешающим организациям своего дизайна: проект и эскиз. Последний вариант облегчит хождение по мукам, ведь он не касается несущих стен и сделать его можно своими руками. Берём план этажа и красным цветом рисуем всё, что выходит за рамки стандарта. Затем в БТИ и после в МФЦ, со всеми бумагами.

     Далее ждём визита проверяющего из жилинспекции, который проверит соответствие заявленного в эскизе и то, что получилось на самом деле.

     Для работы по несущим стенам необходимо заказать проект перепланировки в архбюро и пройти его согласование у соответствующем отделе управления по архитектуре, в Госпожнадзоре и СЭС. Наконец, закажите жилкомиссию, чтобы получить новую документацию, при положительном решении, разумеется.

     Если попробовать пойти в обход предложенного регламента и всё же сделать перепланировку на свой вкус, то со стопроцентной вероятностью получить обновлённые документы на квартиру не удастся.

     Если, конечно, у вас есть время на сутяжничество и на прохождение всех тех административных инстанций, которые были уже обозначены. В суде придётся убедить все слабо заинтересованные стороны в том, что ваша стройка безвредна и окружающие от неё не пострадают.

     В итоге есть два варианта: суд за вами, тогда в БТИ вам дадут новый техпаспорт на перепланированную квартиру и это победа. А вот в случае проигрыша – ваши печали умножатся на ту сумму, которую вы вложили в ремонт и на те деньги, которые придётся потратить на его ликвидацию.

Читайте также:  Как найти и оформить в собственность ничейную недвижимость?

Комментарии

Список комментариев пуст

Оставьте свой комментарий